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确权宅基地2021还能盖房吗?哪些情况不能盖房? 农业政策

来源:丁香新文美食网    时间:2021-12-18




当然可以盖房的。确权宅基地,目的是更好的管理农村土地,也防止土地荒废闲置现象,但是严格管理宅基地,并不是要限制盖房行为,只不过是不能随意盖房子。以前农村盖房是不需要任何宅基地审批手续,导致很多人在建房,以及一户多宅情况严重,因此才对宅基地确权,规定了农村宅基地的“一户一宅”和面积限制等。

农村哪些情况不能盖房?

1、未经批准随意建房

现在宅基地监管很癫痫病外科治疗费用是多少严,有些人申请不到宅基地,或者是没有得到批准,就在自家耕地上建房子是违法规定的,属于擅自改变耕地的用途,是不允许的。要拿到审批合格的手续证件,才可以获得宅基地的使用权,同时还要有施工许可证、用地许可证等,才能够盖房子。

2、未办理规划许可建房

农村盖房子要符合规定,不仅不能超过标准的范围,也不可以超过规划的高度,在盖房子之前必须得到施工许可之后,才能开始动工,就算是翻修一下房子也是需要的。

什么原因导致颠痫: "Microsoft YaHei";">3、无宅基地相关使用权限

很多人去城市发展,户口也迁到城市,如果说其想回农村盖房子是不允许的,但是其父母在农村而且有房子的话,这种情况是可以翻修和盖房子的,但是父母已经去世,房子可以继承,并且在不改变整体架构的情况下进行翻修,但是宅基地不能继承,也不能在宅基地上重建。

4、超出规定面积建房的

建多大,都是有一定标准的,盖房子时,房屋的占地面积超出了自己宅基地的面积的情况,是不允许建房的,将面临拆除的风险。

癫痫在什么情况下容易发病呢px; margin-bottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">5、私自增盖楼房高度的

 

在楼层达到一定的高度时,是存在一定的安全隐患的,而且房子也属于违建的范畴,房子的层数是有要求的,所以一旦修建的过高,可能会面临拆除。因此在农村超出了规划高度是不行的,因为这个楼层高度是有规定的,一般规定是3层左右,当然各个地区政策标准有所差异,具体建议咨询有关部门。

北京癫痫专业医院ottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">6、该村村集体内部人员建房

若是想在这个村里盖房子,那必须是有该村的村户籍的,是该村村集体经济组织内部人员才拥有盖房子的资格,所以非该村的人员是不能在这个村子盖房子的,特别是城里人想要回村买地养老,那肯定是不行的。

 

以上就是关于农村建房的介绍了,总之2021年还是可以盖房的,而确权的宅基地盖房,还是要注意,以上这五个盖房条件要求,在建房时务必要了解清楚。

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